Der Bayerische Wald gilt als herausragende Ferienregion, die man das gesamte Jahr über besuchen kann. Naturvielfalt, spannende Sportaktivitäten, traditionsreiche Kultur und Authentizität prägen die Region. Mit fast 1.400 Beherbergungsbetrieben steht Touristen eine breite Auswahl an Übernachtungsmöglichkeiten zur Verfügung. Wer seine Ferienwohnung erfolgreich vermieten will, muss an dieses Vorhaben daher kreativ und mit modernen Vermarktungsmethoden herangehen.
Präsenz zeigen – vor allem online
Am wichtigsten ist es, dass potenzielle Gäste die Wohnung überhaupt finden. Bewährte Werbemaßnahmen sind Inserate in überregionalen Zeitungen und branchenspezifischen Magazinen. In der heutigen Zeit ist es aber vor allem wichtig, online präsent zu sein. Ferienhausportale, wie sie hier nach Kundenbedürfnissen getestet wurden, sind eine sehr gute Anlaufstelle. Aufmerksamkeit bei einem jüngeren Publikum erzeugt man über Soziale Netzwerke wie Facebook, Twitter und Instagram. Unerlässlich ist aber eine eigene Website in einem ansprechenden Design – über aktuelle Trends informiert dieser Artikel. Die Site sollte Fotos von der Wohnung und der Umgebung, detaillierte Beschreibungen sowie Tipps zu möglichen Freizeitaktivitäten enthalten. Die Internetpräsenz ist der erste Eindruck, den der potenzielle Kunde von der Ferienwohnung bekommt: Sie sollte deshalb positiv, seriös, professionell und authentisch wirken.
Die beste Werbung sind zufriedene Gäste
Authentizität ist eine Eigenschaft, die sich bei der Vermietung von Ferienwohnungen nicht nur in der Region bewährt hat. Sowohl bei der Beschreibung der Wohnung, als auch bei der Kommunikation mit Kunden gilt: stets bei der Wahrheit bleiben und nichts beschönigen. Ein Gast, der zu viel oder anderes erwartet, ist am Ende enttäuscht und empfiehlt die Wohnung nicht weiter. Zufriedene Gäste sind hingegen eine kostenfreie Werbung, denn sie werden von ihrem Aufenthalt erzählen und die Wohnung weiterempfehlen – bestenfalls im Internet. Und natürlich werden auch nur zufriedene Kunden zu Stammgästen.
Die Wohnungseinrichtung – welche Gäste wollen wir?
Die Einrichtung und Ausstattung der Wohnung sollte sich nach dem anvisierten Gästetypus richten. Junge Leute wissen eine grundlegende Multimediaausrüstung – bestehend aus Radio oder CD-Player, TV und W-LAN – zu schätzen. Älteren Gästen sind ein bequemer Essbereich und komfortable Betten wichtig. Eine Wohnung kann nie allen Gästen gleichermaßen gefallen, daher ist es sinnvoll, sich auf bestimmte Gruppen zu konzentrieren. Wer weiß, wen er ansprechen möchte, kann die Wohnung ganz gezielt gestalten. Und auch wer keine Luxus-Unterkunft à la Clemens Gjertsen anbieten möchte, sondern schlicht eine „einfache“ Ferienwohnung mit Charme, sollte auf Qualität achten – das bedeutet funktionsfähige Möbel und Elektrogeräte sowie penible Sauberkeit und ein gemütliches Ambiente.